肃北法院：鸠占鹊巢拒腾退 温情感化巧执行

“现在把这套房屋的钥匙交给你，你的案子现执行完毕，下周一请你到法院领取本案诉讼费……”2021年6月18日，经肃北法院执行局干警耐心说服、教育，被强占3年之久的房屋最终腾退完毕，该案的顺利执结，有效维护了当事人的合法权益，取得了较好的法律效果和社会效果，进一步提升了司法权威。

2019年初，本案被申请人孟某将其所有的房屋出售给申请人扣某并约定2019年10月交付该房屋，到期后被申请人自愿办理了房产过户手续但未搬离该房屋。2020年4月3日，申请人向本院起诉，要求被告搬离，返还房屋。2020年9月，本院依法判决被申请人在30日内返还该房屋。判决生效后，被申请人仍拒不腾退并返还房产,无奈之下，2021年5月13日申请人向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，被执行人电话不通，案件一时进入僵局。经执行干警经多方打听，被执行人孟某夫妻二人在海拔4000多米的祁连山深处放牧。为了送达文书，了解案情，执行干警驱车克服高海拔、道路崎岖的困境，用近4个小时到达被执行人牧场驻地向被执行人送达文书。被申请人对突然出现在自家门口的法院干警非常诧异，在执行干警地耐心说服下，被执行人勉强同意搬离，但时至牧区转场时节，需要等到6月初才有时间腾退。到期后，被执行人仍以各种理由搪塞执行干警，为消除隔阂，同时避免矛盾激发，执行干警多次与被执行人沟通并前往涉案房屋现场查看腾退进度。张贴限期腾退公告，制定执行预案，对房屋腾退工作中可能遇到的阻挠、突发状况进行预判、联系社区等相关职能部门商议执行方案……眼看法院“动了真格”，被执行人孟某意识到对抗执行只能是徒劳无功，表示愿意配合法院强制腾退。6月18日，被执行人电话告知执行干警已将涉案房屋自行腾空。为避免再生变数，执行干警即刻来到涉案房屋现场，对涉案房屋进行全面验收，并通知申请人与被执行人一并到场，现场将房屋钥匙交付给申请人，现场缴纳执行费、诉讼费……在执行干警的不懈努力下，这起强占3年的房屋最终归还给申请人扣某。

本案的顺利执结只是肃北法院执行工作日常中的一个缩影，彰显了肃北法院打击“老赖”，维护社会公平正义的信心和决心。通过采取强制腾退执行措施，耐心地说服教育，有力震慑了拒不履行判决义务的被执行人，得到了广大群众的认可，取得了较好的社会效果和法律效果，用实际行动兑现了法院对党和人民的庄严承诺！