瓜州县法院：房屋漏水惹争议 辨析责任定纷争

“大哥，我是你家楼下邻居，你家漏水把我家淹了。”

“不可能啊，我家里没有漏水。”这是我县一小区住户的通话录音，两方因房屋被水淹产生而纠纷。近期,瓜州县人民法院依法对此案作出判决，维护了受害方的合法权益。

原告刘某与被告冯某是上下楼层邻里关系，2021年8月，因被告冯某家水龙头没有关闭，导致原告刘某新装修的房屋受淹泡，使房屋吊顶、墙面壁布、酒柜等都有不同程度的损坏。随后双方多次沟通，但对赔偿数额未能达成一致意见。2021年11月，原告刘某委托评估公司对其家中的损失进行了评估，但冯某对评估的财产损失无法认同。刘某就赔偿事宜与冯某在物业公司的主持下进行调解，但因双方争议较大，刘某一气之下诉至法院，请求处理。

受理案件后，承办法官认为，冯某对家中用水未尽安全防范责任，导致水流至楼下原告刘某家中，造成刘某家中财产因水淹浸泡而损害。冯某存在过错，应当承担侵权责任。按照《民法典》规定，依法判决被告冯某赔偿2万多元，同时承担鉴定费3000元。

法官说法：根据《民法典》第二百三十八条规定：侵害物权造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第一千一百八十四条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。