“就是不交钱！”

“我就不交物业费，我们小区的物业服务太差了，卫生一点也不整洁，没有尽到物业管理的职责，我家的房子长期漏水也没人解决，如果物业公司不解决这个问题，我就永远不交物业费！”

近日，敦煌市人民法院民事审判庭审结一起物业服务合同纠纷案件。2011年7月，被告马某购买了敦煌某小区的房屋一套，原告为该小区物业公司。但自2019年起，马某连续三年未向原告交纳物业费，故原告诉至法院要求马某支付三年物业费1623元。被告马某辩称，原告从未尽到物业管理的职责，卫生不整洁、房屋等各项维修也不及时，故拒绝支付物业费。最后，根据庭审查明的事实、双方当事人提交的证据及相关法律规定，主审法官依法判决被告马某按照合同约定全额支付物业费。后双方当事人均未上诉。

法官提醒：

业主与物业公司均应受物业服务合同约束，履行合同义务。物业公司提供物业服务，业主不能以房屋未居住、物业服务不到位等理由不履行物业费交纳义务。同时，物业公司应当按照物业服务合同约定标准提供物业服务，若服务不到位，业主可在诉讼中通过举证以申请减免物业费。