【示范法院创建】敦煌市法院：邻里漏水引纠纷 现场勘查促调解

10月19日，敦煌市人民法院成功调解一起财产损害赔偿纠纷，有效维护了邻里之间的友好关系。

杜某、刘某系楼上楼下的邻居。2022年9月23日，杜某下班回家后发现自家客厅、玄关及餐厅的房顶漏水严重，墙皮泡水脱落，部分家电受损，随即联系物业，经检查后，确认是因刘某家中装修入住时改水的水管爆裂所致。杜某多次找刘某沟通协调未果，故诉至法院，要求刘某向杜某赔付装修房屋及损坏家电费用三万余元。

承办法官接收案件后，先和刘某取得了联系，了解到刘某对房屋漏水的事实没有异议，但认为杜某诉求过高，实际损害并非杜某陈述的那么严重拒绝调解，要求鉴定损失并依法判决，遂从减少当事人诉讼成本的角度出发，耐心地向刘某释明了对受损财产申请鉴定及进入鉴定程序后所要承担的诉讼风险，并告知其如果启动鉴定程序，既增加当事人的诉累，也不能从根本上缓解邻里之间紧张关系的不利后果，同时和杜某沟通调解处理本案有利于更好更快地解决问题，维护邻里关系的好处，让双方有心平气和坐下来解决矛盾的基础。

首次调解时，双方当事人争议较大，杜某认为自己的损失至少需要两万元才能修复，刘某则认为杜某对损失要求过高，且把与本次漏水无关的损失也计算了进去。为了了解具体漏水情况，承办法官及书记员决定亲自到杜某家中进行现场勘查，并提前通知杜某和刘某分别找第三方维修师傅现场预估损失价值。勘查现场，杜某看见刘某找来的装修师傅专业且靠谱，刘某解决问题也很有诚意，同意刘某于2022年10月31日前为其居住的房屋修复屋顶、客厅吸顶灯，使该房屋屋顶、客厅吸顶灯恢复原状，并在承办法官的主持下就受损家具的金额达成了一致赔偿意见并当庭履行，原本剑拔弩张的双方化干戈为玉帛，一场邻里纠纷得到圆满解决，赢得了当事人的一致好评。

    古语云：“远亲不如近邻”，但生活中不少邻里之间因为很多琐事闹得不可开交，最终无奈对簿公堂。本案中，通过多元调解工作，在双方当事人之间架起一座“沟通桥”，解开了双方心结，妥善处理了上下楼之间的矛盾纠纷，让互不让步的双方握手言和，有力地维护了邻里和睦，促进了社会和谐。