金塔县法院：物业管理引纠纷 法官当庭促和解

    近日，金塔县人民法院羊井子湾法庭成功调解一起物业管理合同纠纷，业主当庭给付物业费，双方当事人握手言和，做到案结事了。

柴某系金塔某小区住户，因拖欠2021年至2022年物业费被物业公司告上法庭。柴某表示欠缴物业费数额属实，但之所以欠缴费用是因为房屋漏水且下水不通，曾多次找物业，但问题始终未能解决，认为是物业公司不作为，未尽到管理责任。物业公司则认为该小区建成时间早，确实存在管道老化严重等问题，且因柴某未能配合老旧小区改造，所以才造成屋顶漏水，下水不通等问题，双方为此争执不下。承办法官认为，该案标的不大，案件事实清楚，法律关系清晰，力促双方和解才是化解涉物业纠纷案件的最佳方式。考虑到该案件的实际情况，法官耐心引导当事人双方从整体利益出发考量，维护住户和物业的和谐关系，并积极劝说双方互谅互让，理性处理住户和物业之间的矛盾。经法官主持调解，最终柴某当庭支付物业费，并承诺配合物业公司改造水管设施，物业公司也表示将提升管理服务水平，对存在的问题进行集中整改，至此该起纠纷当庭化解。

法官提醒：为实现老旧小区“面子”好看，“里子”好住，居民应当积极响应政府号召，配合老旧小区改造，这样不仅改善了基本居住条件，也能够不断增加幸福感，获得感，安全感。