【优化营商环境】敦煌市法院：助力优化营商环境，成功调解疫情期间租赁纠纷

法官一句“我想再试试”，成就了多少握手言和。

近日，敦煌法院七里镇法庭又成功调解一起疫情影响之下的租赁合同纠纷案件。当事人不仅当庭履行，随后还向办案人员赠送两面锦旗并附感谢信一封，表达对法庭工作的认可和满意。一起近2年之久的纠纷经过法院调解画上了案结事了的句号。

2021年3月于某、崔某与崔徐就敦煌市某宾馆租赁事宜签订了租赁合同，约定由崔徐承租经营该宾馆6年。在合同履行初期，受到疫情影响，客源减少，双方遂约定减免租金，崔徐便交清了第一年全部租金。受疫情影响，宾馆经营艰难。至2021年11月旅游淡季之时，崔徐提出入不敷出，无法继续经营宾馆，要求解除合同，于某、崔某未认可，双方由此发生纠纷。2022年4月，于某、崔某起诉崔徐要求支付拖欠的租金及违约金共计20余万元。接到案件后，承办法官认真阅卷并耐心倾听双方的意见，发现双方争议焦点主要集中在移交宾馆的时间及崔徐提前解除合同是否应承担违约金方面，双方争议较大，但承办法官仍想试着调解解决。经过承办法官多次背靠背调解，面对面调解，向第三方了解，向双方讲理讲法，反复阐述双方都是疫情影响的受害者，希望双方能互相体谅、换位思考、共渡难关。最终，在承办法官的耐心和真诚引导下，双方达成了一致调解意见。

类似这种双方受损失的情况，一纸判决可以让案件了结，但不能让纠纷真正化解。只有讲清法理，讲通情理，才能让当事人共克时艰，化解矛盾。据悉敦煌法院始终坚持“调解优先，调判结合”的方式，因案施策，贴近人民群众，坚持将调解工作贯穿到案件办理的全过程，引导当事人和谐向善，遵纪守法，同时以调解促和谐，保证企业健康发展，真正做到案结事了，为优化营商环境提供有力的司法保障。