【“三抓三促”·铸忠诚警魂】 金塔县法院：房屋买卖起纠纷 诉前调解促和谐

近日，金塔县人民法院高效调解了一起房屋买卖纠纷案件，双方当事人达成调解协议。

2022年10月，魁某与王某结识，得知王某是某房地产中介的员工，魁某正好有意愿购买房屋。经过王某介绍魁某购买了位于金塔县某小区的一套房屋，当年10月底魁某与王某签订购房协议，并通过中介公司将房屋款分两次全部结清。购房协议中约定于2022年12月15日交付房子，但是魁某将手续办清并且交付期限到期后，王某迟迟不肯交付房屋，直至2023年6月王某依旧没有交付。魁某无奈遂将王某诉至法院。

魁某前来法院递交起诉状时，法院立案庭工作人员在认真听取其陈述事实的情况下，为其进行了诉讼风险分析和释法说理，在征得其意见后，指派了特邀调解员为双方进行调解。特邀调解员接到案件后经过沟通了解到，魁某确实已按照购房协议将所有房屋款付清，但签订合同后房价上涨，所以王某未及时向魁某交付房屋。经过调解员的耐心沟通与调解，王某答应三天内交付房屋。房屋按时交付后，魁某前来法院撤诉，称房屋手续已经全部交付清楚。这起案件从递交起诉状到房屋交付到位只用了12天的时间，当事人对法院的高效调解称赞不已。

案件调解过程中，调解员耐心、细心、认真倾听并分析问题所在，对症下药及时解决问题，最终案件圆满解决。随着多元化解工作的深入开展，越来越多的矛盾纠纷化解在诉前。既减轻了群众的诉累，又节约了司法资源，大大提升了人民群众的幸福感和获得感。