农村建房引纠纷，耐心调解化干戈

2023年9月，敦煌市人民法院民事审判庭审理了一起农村建房施工合同纠纷，在承办法官的努力下，双方当事人握手言和，纠纷得以圆满化解。

2022年6月，李某与刘某签订了农房改造施工合同，约定李某为刘某修建房屋，工程款为120000元，房屋验收入住后刘某需付清所有工程款。2022年12月房屋建成后，双方就房屋质量等发生纠纷，刘某仅支付50000元工程款，剩余70000元至今未付，当地调解委员会等多次调解无果后，李某诉至法院。案件受理后，承办法官认真听取了当事人意见，组织调解。调解初期，刘某坚持认为李某承建的房屋有严重质量问题，并表示将要求对房屋质量问题及修复费用进行鉴定，调解进入僵局。为避免双方矛盾进一步激化，法官向双方详细释明诉讼中各方对自己主张的事实的举证责任，进入鉴定程序的周期及鉴定费用，衡量诉讼成本和调解优势。最终双方均作出让步，达成调解意见，困扰双方近一年的问题在法庭得到了彻底化解。

    近年来，由于农村建筑市场不规范、施工者水平良莠不齐、施工过程监督缺席，因价款结算、工程质量等引起的农村建房施工合同纠纷案件秩序增长。为了妥善处理该类纠纷，保障双方当事人的合法权益，敦煌法院积极探寻化解该类纠纷的切入点，坚持“调解优先”的原则，充分借助多元化纠纷解决机制，与村委会、人民调解委员会加强沟通，为“乡村振兴”护航，为农村经济发展提供有力的司法保障。