【以案释法】楼上漏水楼下遭殃 庭前释法促成和解

      近日，肃州区法院速裁庭许丽丽团队成功调解一起财产损害赔偿纠纷案件。

    案情简介：被告王某与原告刘某系楼上楼下的邻居。2022年11月，被告王某开启家里的地暖后，因地暖管道漏水，将楼下刘某刚刚装修好的房屋泡水，导致刘某房顶顶板，墙面壁纸等多处不同程度损坏。经物业公司人员现场查看确认，该起泡水事故是由被告王某地暖管道破损所致。后原告刘某维修房屋共计花费5000余元，经过社区工作人员多次居中调解，双方均未达成一致意见，原告刘某为维护自身合法权益遂诉至本院。

当承办法官拿到该案件后，经过分析认为案件事实清楚、证据确实充分、涉诉标的较小、双方争议不大，便第一时间联系双方当事人，通过向双方当事人讲述了大量同类型案件的调解、裁判案例，普及《民法典》中关于邻里纠纷，侵权纠纷的责任承担等法律规定，并耐心的劝导教育解释后，被告王某认识到了自身存在过错，而原告刘某也对赔偿费用作出了让步，双方就赔偿金额达成一致意见，握手言和。

    法官析理：邻里之间是人们守望相助的小型自然群体，和谐的邻里关系是良好社会关系的基础，这不仅保障人们的工作、生活可以顺利进行，也有利于整个社会的文明进步和安定团结。肃州区法院在处理此类纠纷案件时，始终秉承“群众利益无小事”的司法理念，强化为民情怀，聚焦民生关切，坚持为人民群众提供更优秀的司法服务。

     法条链接：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。