当面调解+当场履行，瓜州县法院高效化解一起租房合同纠纷

近日，瓜州县人民法院民事庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷，被告当庭履行完毕所有义务，双方握手言和。

2022年8月，原告小梅（化名）与被告小龙（化名）签订房屋租赁协议，协议约定将小梅的门店出租给小龙经营使用，租期一年，年租金为1.5万元。原告将房屋交付被告使用后，经多次催要，被告才分批分期将房屋租赁费交付原告，但该年度的暖气费未缴纳，原告将被告诉至法院，要求支付该年度的暖气费并承担违约金。庭审中，被告称暖气不热且暖气费是交给供暖公司的，不是交给原告的，加之因疫情原因，店铺经营不善，所以没有缴纳暖气费。双方对立情绪较大，无法达成一致意见，案件一度陷入僵局。

承办法官本着既减少双方诉累又维护司法权威的初衷，尝试以调解手段化解双方积怨，通过背靠背、逐一疏导、释法析理等方式，在有效缓解当事人情绪的基础上制定了调解方案，双方均表示接受认可，被告当庭履行了自己的义务，纠纷得到一次性化解，真正做到了案结事了。