【小案件大道理】瓜州县法院：未签订书面合同，租赁关系如何认定？

未签订书面租赁合同，租用机械后却无人付款，仅有介绍人出具的证明和通话录音，能否证明存在合同关系？租赁费还能不能要回？

【案情简介】

2022年9月，原告陈某与被告朱某通过第三人赵某介绍，电话协商租赁原告陈某的两台挖机在矿山从事开挖矿石作业，后因被告朱某长期不结算，原告径自将挖机拖走并起诉要求朱某支付租赁费69万元。

【审理过程】

庭审中，朱某抗辩其未与原告签订合同，也不存在合同关系，原告挖机作业的矿山是由另外的公司承包，其只是在原告和公司之间牵线搭桥，并提供了与公司签订的选厂租赁协议，认为原告应当向公司主张租赁费。而原告提供的介绍人赵某出具的证明上面并无朱某签名，无法证实朱某是承租方。同时，原告提供了一段双方的通话录音，录音中朱某表示“我想先拿二三十万给你”。根据上述事实，法院审理后认为，未订立书面合同不等于合同不成立。在双方的通话中，原被告双方对挖机进出场事宜进行了沟通，被告并未拒绝原告的付款请求，并承诺先付给原告二三十万，证明被告欠付原告的租赁费至少为三十万元，被告抗辩未与原告发生租赁关系，显然与其同意付款的承诺相矛盾。最终，法院将通话录音作为定案依据，判决朱某支付陈某租赁费30万元，判决作出后双方均未上诉，现判决已生效。

【法官提醒】

现实生活中存在很多口头、电话、微信语音等无书面形式的交易行为，虽节约了交易时间，却增加了法律风险。在交易数额较大、时间较长的情况下，应当敦促对方订立书面合同，对合同主体、标的、价款、违约责任等作出明确约定，以便有效规避交易风险。日常小额交易，如果未能订立书面合同，要注意留存双方磋商、交易、结算的记录，往往关键的一句话就能证明诉讼主张。