一庄老宅十年荒，拆迁变现众人抢

近日，玉门市法院赤金法庭调解处理一起农村房屋借用合同纠纷，被告当庭支付原告钱款，双方握手言和，第三人又与原被告协议成功，随案得以维权，原被告给予了案外人承诺，为案外人打开了心结，原告当庭撤回了起诉，案件得以了结。本案名为一案，实际解决四项纠纷，彰显司法办案与民生关切的能动双赢。

1992年，原告张某将其所有的一庄农村住宅交由被告钟某居住，被告钟某居住2年后将该房屋出售给了第三人李某，李某又用该房所占宅基地为批建的另一自建房办理了房产证，而李某办理自建房房产证过程中出现登记错误，误将案外人徐某房屋登记在李某的上述自建房屋所占宅基地上。时值当下农村住房腾退政策的有序推进，原告前往村委会申请有偿腾退时，村委会以该房屋存在纠纷为由拒绝办理。原告遂将钟某告上法庭，要求钟某返还房屋，钟某则称该房由其从原告张某手中购买，不存在返还事由，李某称该房从钟某处购得与张某无关，拒绝返还。而案外人徐某也因宅基地登记有误不能顺利拆除正在发愁。

牵一发动全身，一石激起了千层浪。面对案涉房屋所有权、宅基地使用权，实际使用权，拆除权不清，四方利益交织的特殊案件，办案法官不拘泥于就案办案，本着办案为民，福祉民生，解决纠纷接地气，送法利民到家门的司法理念，变通程序籓篱，将村委会和四方人员召集至法庭，抓住矛盾纠纷的主线，捋清各方利益纠葛，通过释法说理，逐步修枝剪叶，打通症结，促成张某与钟某和解并当庭给付，张某撤回起诉，李某，张某、钟某，徐某随案成功协议一致，使四方因一房引起相互纠缠不清的关系一案得以彻底解决，从根本上化解了本案及潜在的纠纷诉讼，即办结了本案，也治理了溯源，彰显了司法办案与民生关切的能动双赢。