近日，酒泉中院民二庭坚持“调解优先，调判结合”的原则，成功调解一起双方当事人情绪对立严重、意见分歧大的案件。
上诉人李某某与被上诉人马某某于2011年1月15日签订一份《房屋租赁合同》，被上诉人马某某将其所有的山庄租赁给上诉人李某某从事餐饮服务，约定租赁期限为5年，并对租金进行了约定，同时将餐饮桌椅、室内设施、麻将机及厨房内的所有炊具设备等以6万元的价格转让与上诉人李某某。合同签订后，上诉人李某某支付了6万元转让费及2011年租金2.5万元。经营至2012年春节期间，因被上诉人马某某之弟从污水厂拉来一车肥料，堆放在山庄院内的两块菜地内，气味难闻，上诉人认为该行为严重影响了山庄的经营，致使合同无法继续履行。遂起诉要求解除双方签订的房屋租赁合同，并要求被上诉人返还转让费6万元，承担经济损失2万元。一审认为双方应继续履行合同，遂判决驳回了李某某的诉讼请求。
宣判后，李某某不服，提起上诉，请求二审改判，支持其诉讼请求。被上诉人马某某认为肥料已经及时清理，要求对方继续履行合同。
在二审审理中，合议庭成员通过庭前调解和庭审调查，认真听取双方当事人的利益诉求及解决纠纷的意见，认为双方存在调解解决纠纷的基础。通过合议庭成员耐心细致做双方当事人的思想工作，辩法析理、倾情开导，使双方当事人寻找到了解决纠纷的最佳方案。目前，双方已按照调解协议确定的内容履行完毕。至此，一起房屋租赁合同纠纷在法官的真情调解下，为双方当事人创造了双赢局面，实现了案件处理法律效果与社会效果的有机统一。