案情简介：2020年4月，甲某与乙某签订商铺租赁合同，期限一年，年租金58000元。甲某将商铺钥匙交于乙某后，乙某支付了租金38000元。后乙某表示不干了，要求解除合同遭到甲某拒绝。经法院审理，判决双方解除合同，乙某退还商铺，甲某向乙某返还租金15767元。
法官寄语：近年来，受疫情影响，租赁合同中承租人遭受巨大的压力。履行期限届满前，承租人无故解除合同，实际上是一种违约行为，也是无耐之举。法院经审理后，可以依据情况判决解除，也可不予支持，因个案情况不一致会有不同裁判结果。本案中，法院判决解除了租赁合同，乙某依据约定足额承担违约金17400元和空置一个月的租金4833元。裁判中依据实际情况解除租赁合同，使当事人不致于承受过重合同负担，又对违约方进行了惩罚，在价值层面进行了平衡。