2023年12月11日,玉门市人民法院巡回法庭调解处理一起房屋租赁合同纠纷,被告当庭给付原告5000元租金,并约定剩余租金的给付时间。2019年赵某将房屋租给姜某,姜某偶有几月会向赵某支付房租。但是姜某屡屡欠房租,致使欠租累计增多。赵某多次向姜某索要房租,因疫情影响姜某收入锐减,加之因患病求医,经济紧张,还是不能支付房租。2021年姜某退租时因经济困难,无法交清房租,向赵某出具欠租凭据,承诺还款并承担违约金。到约定时间,姜某并未按约支付欠租。赵某也无法联系到姜某。无奈之下赵某诉至法院,希望法院能找到姜某,追回拖欠租金。
巡回法庭受理案件后,经过多渠道寻找姜某均无果。一个偶然的机会,从承办的其它案件当事人处得知姜某曾与其共同务工,承办人用该当事人微信成功与姜某取得联系,并向姜某送达应诉材料及开庭传票,通知姜某到庭参加诉讼。庭审中,双方对案件事实各执一词,赵某情绪激动,抱怨姜某不按时支付房租,不接电话,音讯全无,妄图逃避债务。在开庭审理过程中,承办人发现双方都有意愿想把纠纷尽快了结,于是趁热打铁,对案件利害关系辨法析理,结合案件事实及法律法规,厘清双方责任,疏导房东赵某和租客姜某换位思考看待双方纠纷,最终双方达成协议,姜某当庭支付赵某5000元房租,剩余部分房租约定于年底付清。
调解中,双方当事人从争执不休到达成协议,继而握手言和。承办人在“公说公有理,婆说婆有理”双重夹击的局面中,坚持了依法化解纠纷,打破僵局,解民忧,办实事,着力解决涉及人民群众切身利益的矛盾纠纷,做到了案结事了人和。