金塔县法院：土地纠纷巧调解 现场履行化干戈

正值农忙时节，金塔县人民法院中东法庭快速妥善化解一起土地纠纷，促使当事人当场履行给付义务，真正实现案结事了人和。

2015年10月14日，王某夫妇与张某签订《土地租赁合同》，约定张某将280亩土地出租给王某夫妇，每亩年租金300元。合同签订后，张某依约交付耕地及配套设施。然而，自2018年起，王某夫妇开始拖欠土地承包费，经张某多次催要，时隔两年才补交。到了2022年，王某夫妇再次拖欠租金，张某多次上门催讨无果。无奈之下，张某于近日将王某夫妇二人诉至法院，请求解除合同，并要求补交3年的土地租赁费用。

考虑到春耕农忙时间紧迫，中东法庭收到诉讼材料后，第一时间组织双方调解，但未能达成一致，随后迅速安排送达并确定开庭日期。庭审过程中，案件真相逐渐明晰：王某夫妇并非恶意拖欠租金，而是因前期张某未能及时解决农田用水问题，导致小麦减产，由此心生抵触；而张某则表示，考虑到多年合作情谊，已对当年租金进行了减免，但王某夫妇对减免金额存在异议，这才导致租金迟迟未付。如今，长期拖欠租金给张某造成极大损失，因此坚决要求解除合同，并追讨拖欠的承包费及滞纳金。

庭审一度陷入僵局。休庭后，承办法官向王某夫妇详细解释合同约定的违约责任和相关法律规定，王某夫妇表示愿意继续履行合同并补交拖欠租金，但拒绝承担滞纳金。法官又多次与张某沟通，然而张某解除合同的态度十分坚决。法官敏锐意识到，如果解除合同，年近六旬的王某夫妇将失去主要经济来源，极有可能引发信访等后续问题。于是，法官从情、理、法多维度耐心劝说，经过两个小时的反复沟通，张某最终同意继续履行合同。王某夫妇当场支付拖欠的16万余元土地租赁费用，并缴纳2000元滞纳金。法庭根据双方达成的一致意见，制作民事调解书，明确土地承包合同继续有效。

这起案件的成功化解，既充分保障了原告的合法权益，又从根源上消除了双方矛盾，让被告夫妇的晚年生活有了保障，实现了双赢。金塔法院中东法庭在审理涉民生案件过程中，积极运用多元解纷机制，通过深入细致的释法明理工作，将矛盾纠纷化解在基层，用一个个具体案件诠释法治精神，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。